Демонтаж офиса в Костроме, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Костроме

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов с целью подготовки помещения к ремонту, перепланировке или полному обновлению. В услугу входит снос не несущих перегородок, слом устаревших подвесных потолков, разборка напольных покрытий, демонтаж встроенной мебели, оконных блоков, дверных коробок, а также удаление сантехнического оборудования и электрической проводки. Офисный демонтаж всегда проводится с сохранением целостности несущих конструкций здания, если иное не предусмотрено проектной документацией.

К нам обращаются по разным причинам. Чаще всего это плановый ремонт после завершения аренды, когда помещение требуется вернуть арендодателю в первоначальном виде. Владельцы коммерческой недвижимости заказывают разборку перед сдачей офиса в аренду новому арендатору, чтобы тот мог выполнить отделку под свои задачи. Управляющие компании привлекают подрядчиков для демонтажа в случае аварийных ситуаций, затоплений или при подготовке к капитальному ремонту здания. Собственники объектов нередко инициируют снос внутренних перегородок, чтобы перепланировать пространство под открытый опенспейс или выделить отдельные кабинеты. Также демонтаж офиса требуется перед продажей помещения, когда новый собственник планирует изменить функциональное зонирование.

Поручить работу профессионалам стоит хотя бы потому, что офисный демонтаж сопряжен с множеством скрытых сложностей. Внутри стен и перекрытий могут проходить коммуникации, электрокабели и слаботочные сети, повреждение которых приведет к дополнительным расходам. Специалисты определяют тип конструкций, марку бетона, расположение арматуры и только после этого выбирают способ разборки. Кроме того, в старых зданиях встречаются отделочные материалы, содержащие асбест или другие вредные вещества, — с ними работают по особым правилам безопасности. Профессиональный подход исключает риск обрушения соседних конструкций, травм среди персонала и судебных споров с арендодателем из-за порчи имущества. В результате вы получаете готовое помещение без скрытых дефектов и с минимальными временными потерями.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офиса строится на четкой последовательности действий. Сначала специалисты выезжают на объект для осмотра, уточнения объема задач и фиксации состояния всех элементов. После согласования составляется план разборки с указанием очередности сноса стен, перегородок, потолочных и напольных покрытий. Перед началом основных работ помещение обесточивается, перекрывается подача воды и отключается вентиляция. Затем выполняется защита дверных проемов, лифтовых холлов и путей эвакуации от пыли и строительного мусора. Только после этого начинается непосредственный слом конструкций с использованием ручного инструмента и, при необходимости, малой механизации.

Для разборки офисных перегородок применяются перфораторы, отбойные молотки, болгарки с алмазными дисками и гидравлические ножницы. При работе с алюминиевыми и стеклянными конструкциями используется специальный инструмент для аккуратного снятия профилей и герметичных стеклопакетов — это позволяет сохранить элементы для повторного монтажа или сдачи в переработку. В случаях, когда требуется демонтаж монолитных участков или тяжелых бетонных конструкций, привлекается техника: мини-экскаваторы с гидромолотом, самоходные подъемники и компактные погрузчики для перемещения обломков. Выбор оборудования всегда зависит от этажности, габаритов проемов и грузоподъемности перекрытий, чтобы не создавать избыточную нагрузку на здание.

Особое внимание уделяется соблюдению правил безопасности на всех этапах. Каждый работник обеспечен каской, строительными очками, респиратором, перчатками и спецобувью с усиленным носком. При ведении работ на высоте используются страховочные пояса и леса с ограждениями. Перед каждым этапом разборки производится контроль целостности инженерных сетей: если в зоне демонтажа проходят кабели или трубы, их временно отключают или защищают кожухами. Порядок действий строго регламентирован: сначала снимаются легкие элементы, затем — тяжелые конструкции; пылящие работы ведутся с увлажнением воздуха, чтобы снизить концентрацию взвешенных частиц. Также контролируется устойчивость оставшихся частей здания — не допускается подрубка несущих стоек и балок без подтвержденного расчета. Все это делает процесс предсказуемым и безопасным для окружающих, включая сотрудников соседних офисов и посетителей бизнес-центра.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса всегда рассчитывается индивидуально, поскольку каждый объект имеет свои характеристики и набор задач. Мы не публикуем фиксированный прайс-лист с конкретными цифрами, потому что цена напрямую зависит от объема работ, сложности доступа, состояния конструкций, необходимости вывоза мусора и пожеланий заказчика по степени очистки помещения. Для одного клиента разборка может ограничиться сносом двух гипсокартонных перегородок, для другого — потребуется полный демонтаж всех внутренних стен, полов, потолков и инженерных систем на площади нескольких сотен квадратных метров. Очевидно, что в первом случае стоимость будет в разы ниже, однако даже для маленького офиса итоговая смета складывается из множества факторов.

Расценки в смете формируются на основе утвержденных нормативов и реальных трудозатрат. Для объектов, где требуется документальное обоснование бюджета, мы используем сметные ориентиры, включая ФЕР (Федеральные единичные расценки), ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2 для кодирования видов работ. Эти справочники помогают прозрачно показать заказчику, из чего складывается каждая расценка: прямые затраты на оплату труда рабочих, стоимость эксплуатации механизмов, амортизация инструмента и накладные расходы. При этом мы всегда адаптируем базовые нормативы под конкретные условия — например, усложненный доступ (высокий этаж без грузового лифта, узкие коридоры, работа в ночное время) вносит корректировки в повышающие коэффициенты.

Кроме собственно разборки, на окончательную стоимость влияют сопутствующие услуги. Вывоз строительного мусора — это отдельная статья расходов, которая зависит от объема отходов, типа материалов (бетон, дерево, металл, стекло, гипсокартон) и удаленности полигона. Если в офисе есть алюминиевые или стеклянные перегородки, их демонтаж может быть менее затратным при условии аккуратного снятия, а при наличии тяжелых железобетонных конструкций потребуется дополнительная техника для дробления и погрузки. Также в смету могут войти работы по временному укреплению проемов, защите полов от падения обломков и обеспыливанию соседних помещений. Поэтому мы рекомендуем приглашать нашего специалиста для осмотра — за 20-30 минут на объекте он сможет оценить фронт работ, уточнить ваши пожелания и подготовить детальную смету с разбивкой по этапам. В ней будет видно, сколько стоит каждый вид демонтажа, сколько времени займет разборка и какие работы включены в базовый пакет, а какие можно добавить по желанию.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что все этапы — от оценки до финальной уборки — выполняются одной командой без привлечения сторонних субподрядчиков. Это избавляет заказчика от координации разных бригад, контроля каждого участка и поиска отдельных перевозчиков для вывоза мусора. Мы берем на себя организацию работ, распределение ресурсов и соблюдение сроков, чтобы вам не пришлось вникать в технические детали или тратить время на решение оперативных вопросов. Результат — чистое, готовое под новый ремонт помещение, где можно начинать отделку или устанавливать новую мебель сразу после нашего ухода.

Путь заказчика выглядит следующим образом. Сначала вы оставляете заявку на сайте или звоните нам — менеджер уточняет адрес объекта, примерную площадь и перечень конструкций, подлежащих разборке. В течение одного-двух дней мы выезжаем на оценку: осматриваем помещение, проверяем состояние стен, перекрытий и инженерных сетей, обсуждаем ваши пожелания по срокам и финальному состоянию пола, потолка и стен. Затем мы готовим смету с указанием всех позиций, объема работ и согласованной датой начала. Если смета устраивает, подписывается договор, и мы приступаем к подготовке объекта: огораживаем рабочую зону, закрываем мебель и оборудование, которое остается в офисе, обеспечиваем бесперебойный подвод электроэнергии для инструмента.

Непосредственный демонтаж проводится в заранее согласованные часы, чтобы минимизировать влияние на ваш бизнес и график работы соседних арендаторов. Поэтапно выполняем снос перегородок, разборку потолков, стен и полов, демонтаж окон и дверей, отсоединение радиаторов, сантехники и светильников. Все отходы сортируются: металл, стекло, пластик и бетонные обломки загружаются в разные контейнеры для дальнейшей утилизации или переработки. В завершение мы проводим влажную уборку: удаляем мелкую пыль с поверхностей, выметаем остатки штукатурки и крошки, собираем строительный мусор из всех углов. После этого объект сдается вам по акту приема-передачи. Такой порядок гарантирует, что каждый этап выполнен аккуратно, без лишних простоев и без ущерба для соседних помещений. Если вам нужна разборка офиса в Костроме — свяжитесь с нами через онлайн-заявку или по телефону, и мы предложим удобное время для осмотра и подготовки индивидуальной сметы.